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公园尚景乌鲁木齐物业维修金政策

《办法》划定按照房屋建筑安装工程造价作为依据交存维修资金,体现了资金交存的公平性,避免了统一栋同样房屋面积的业主因房价不同而造成维修资金交存金额不等的题目,解决了房屋质保期满后公共举措措施、公用设备的维修题目。
乌鲁木齐调整后的物业专项维修资金交存尺度为:凡取得预售许可证的商品住宅、非住宅物业,配置电梯的,按照162元/平方米交存;未配置电梯的按照108元/平方米交存。 2016年5月1日前已取得预售许可证的房屋,仍按老尺度(即购房款2%)交存维修资金,确保新老政策平稳过渡。
据悉,公园尚景,《乌鲁木齐市物业专项维修资金治理办法》(市人民政府令第129号)已于2015年末发布。
100平方米的房屋为例,按7000元/㎡的价格计算,住宅维修资金交存尺度调整前后对好比下:

5月1日调整前 5月1日调整后 变化      
7000*100*2%=14000元 162*100=16200(配置电梯) 上浮2200
  108*100-=10800(未配置电梯) 下浮3200
物业专项维修资金俗称“房屋养老金”,是指专项用于住宅共用部位、共用举措措施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
从乌鲁木齐市住房保障和房产治理局了解到,乌鲁木齐物业专项维修资金交存尺度有所调整,新尺度将于今年5月1日起落地执行。通过对比可以发现,调整后配置电梯的房屋维修资金交存金额略涨,未配置电梯的房屋维修资金交存金额则有所下降。乌鲁木齐市自1999年建立商品房维修资金轨制,由业主按照购房款2%比例交存。
。截至目前,我市共归集商品房专项维修资金约52亿元,公园尚景乌鲁木齐,涉及个1676小区、66.31万户
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